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| ■ 建築概要 |
| 名称 |
なんば グランドマスターズタワー |
| 所在地 |
大阪市浪速区敷津東二丁目8番2 |
| 交通 |
南海「なんば」駅徒歩9分
大阪市営地下鉄御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅徒歩4分
大阪市営地下鉄堺筋線「恵美須町」駅徒歩5分
大阪市営地下鉄御堂筋線・千日前線・四つ橋線「なんば」駅徒歩12分
阪神なんば線・近鉄難波線「大阪難波」駅徒歩15分 |
| 地域・地区 |
商業地域、防火地域、都市再生緊急整備地域、難波地区地区計画B-1地区内、
駐車場整備地区 |
| 敷地面積 |
3,189.45m2 |
| 建築面積 |
1,826.94m2 |
| 建築延床面積 |
37,712.03m2 |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上33階 地下1階建 |
| 総戸数 |
321戸（他店舗6区画） |
| 駐車場 |
204台（内タワーパーキング204台）：使用料（月額）23,000円〜27,000円 |
| 自転車置場 |
644台：使用料（月額）100円〜300円 |
| バイク置場 |
67台：ミニバイク60台使用料（月額）1,000円・バイク7台使用料（月額）3,000円 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地と建物共用部分は区分所有者全員の専有面積の持分割合による所有権の共有、
建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
| 事業主（売主） |
総合地所株式会社
国土交通大臣免許（2）第6814号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（社）不動産協会会員
大阪支店：〒541-0045 大阪市中央区道修町三丁目6番1号 京阪神不動産御堂筋ビル TEL.06-7777-9600 |
| 販売提携（媒介） |
株式会社りそな銀行
届出 第5号
（社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
不動産営業部：〒540-8610 大阪市中央区備後町2丁目2番1号 TEL.06-6268-1575 |
| 設計・監理 |
アール・アイ・エー 大林組設計共同企業体 |
| 施工 |
大林・南海辰村建設共同企業体 |
| 管理会社 |
総合ハウジングサービス株式会社 |
| 建築確認番号 |
第H20確更建築GBRC00065号（平成20年9月22日付） |
| 竣工時期 |
竣工済［第H20確済建築GBRC00004号（平成22年4月23日付）］ |
| 入居時期 |
即入居可 |
| ■ 先着順分譲概要 |
| 今回販売戸数 |
15戸 |
| 販売価格（税込） |
3,280万円（1戸）2LDK・66.93m2〜14,900万円（1戸）2LDK・155.21m2 |
| 最多販売価格帯（税込） |
4,300万円台（3戸）中心：2LDK・74.25m2〜3LDK・80.67m2 |
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 住居専有面積 |
61.80m2〜155.21m2 |
| バルコニー面積 |
14.35m2〜44.95m2 |
| インナーバルコニー面積 |
6.47m2 |
| 管理費（月額） |
9,890円〜24,830円 |
| 修繕積立金（月額） |
3,710円〜9,310円 |
| 修繕積立一時金（一括） |
333,900円〜837,900円 |
| 管理準備金（一括） |
20,000円 |
| ■ 先着順分譲スケジュール |
| 受付期間 |
先着順申込受付中 |
| 受付時間 |
午前10時〜午後8時 |
| 受付場所 |
「NAMBA GMT」現地販売センター |
※申込の際にはご印鑑（認印可）と平成22年・23年分の収入証明書をご持参ください。また、駐車場ご希望のお客様は車検証をご持参ください。
※先着順分譲につき、ご希望の住戸が売約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 |
平成24年2月末日 |
| ※表示価格には消費税が含まれています。 |
| ■ 提携ロ−ンのご案内 |
| 提携金融機関 |
りそな銀行 |
| 申込資格・条件 |
お借入時に満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方等、
金融機関の定める申込基準に適合する方。 |
| 融資限度額 |
物件購入価格（税込）但し、50万円以上1億円以内（1万円単位）。 |
| 返済期間 |
1年以上35年以内（1年単位） |
| 利率 |
変動金利0.975％（店頭金利マイナス1.5％） |
| 手数料 |
31,500円（税込） |
| 保証料 |
借入期間35年の場合、借入金100万円につき20,614円。 |
| 融資期間 |
1年以上35年以内（1年単位） |
| 返済方法 |
毎月元利均等返済（返済ボーナス併用返済もご利用いただけます） |
| 団体信用生命保険 |
金融機関の指定する団体信用生命保険にご加入いただきます（保険料は金融機関が負担いたします） |
| 保証人 |
金融機関所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。 |
| 担保 |
金融機関所定の保証会社が融資対象物件（土地・建物）に
原則として第1抵当権を設定させていただきます。 |
● 審査の結果によってはご希望に添えない場合がございます。
※上記概要は平成24年1月30日現在融資条件で作成しております。金融情勢ならびに金融機関により融資条件が変更される場合があります。
※詳しくは係員にお問い合わせ下さい。 |
| 情報更新日 |
平成24年1月30日 |
| 情報更新予定日 |
平成24年2月13日 |
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